Obbligo di Legge: D.P.R. 137/2012
Il D.P.R. 7 agosto 2012, n. 137, art. 5, impone a tutti i Geometri iscritti al Collegio l'obbligo di stipulare una polizza RC Professionale idonea all'attività svolta. La polizza deve essere comunicata al cliente prima dell'incarico, con indicazione del massimale.
"Il professionista è tenuto a stipulare [...] idonea assicurazione per i danni derivanti al cliente dall'esercizio dell'attività professionale [...]. Il professionista deve rendere noti al cliente, al momento dell'assunzione dell'incarico, gli estremi della polizza stipulata per la responsabilità professionale e il relativo massimale."
— D.P.R. 137/2012, art. 5
Collegio dei Geometri
CNGeGL – Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati. Obbligo D.P.R. 137/2012
Pratiche Catastali
Frazionamenti, variazioni, accatastamenti: responsabilità per errori nelle pratiche catastali
Stime Immobiliari
Perizie e stime: responsabilità per valutazioni errate che causano danno patrimoniale
Cosa Copre la RC Professionale per Geometri
Rilievi Topografici
Errori nei rilievi topografici, planimetrie errate, misurazioni sbagliate che causano danni al cliente
Pratiche Catastali
Frazionamenti errati, variazioni catastali sbagliate, accatastamenti non conformi, planimetrie errate
Stime Immobiliari
Perizie e stime immobiliari errate che causano danno patrimoniale al cliente in compravendite o successioni
Direzione Lavori
Vizi nella direzione lavori di opere minori, discordanze tra progetto e realizzazione
Sicurezza Cantieri
Responsabilità CSP/CSE ai sensi del D.Lgs. 81/2008 (estensione opzionale)
Pratiche Edilizie
Errori nelle pratiche edilizie comunali (SCIA, permessi, condoni) che causano danni al cliente
Spese Legali
Difesa in giudizio, spese peritali e consulenze tecniche incluse fino al 25% del massimale
Perizie Giudiziarie
Responsabilità per attività di CTU e CTP in procedimenti giudiziari (estensione opzionale)
Massimali per Geometri
Il massimale deve essere proporzionato all'attività svolta. Per chi svolge principalmente pratiche catastali, massimali più contenuti possono essere sufficienti. Per chi svolge direzione lavori, sicurezza cantieri o perizie di valore elevato, si consigliano massimali più alti.
| Massimale | Profilo Consigliato | Specializzazioni |
|---|---|---|
| € 300.000 | Geometra – pratiche catastali e stime | Catasto · Frazionamenti · Stime minori |
| € 500.000 | Geometra – pratiche edilizie e DL minori | Pratiche edilizie · DL opere minori |
| € 1.000.000 | Geometra – perizie e sicurezza cantieri | Perizie · CSP/CSE · Stime elevate |
| € 2.000.000+ | Studi strutturati, grandi cantieri | Grandi cantieri · Perizie giudiziarie |
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Claims Made e Retroattività per Geometri
Come funziona il Claims Made
La polizza copre le richieste di risarcimento presentate durante il periodo di validità. Un errore catastale commesso nel 2018 — scoperto in occasione di una compravendita nel 2026 — è coperto dalla polizza 2026 se entro la retroattività prevista.
Retroattività Consigliata
Per i Geometri si consiglia una retroattività di almeno 5–10 anni. Gli errori catastali emergono spesso in occasione di compravendite o successioni, anche molti anni dopo la pratica originale.
Errori Catastali: Rischio Latente
Un frazionamento errato o una planimetria catastale non conforme possono causare blocchi nelle compravendite, contenziosi tra confinanti e danni patrimoniali significativi. La retroattività è fondamentale per coprire questi sinistri latenti.
Esempio: Errore Catastale Scoperto in Compravendita
2018
Frazionamento catastale errato
2022
Polizza stipulata (retro. al 2012)
2025
Errore scoperto in rogito
2026
Richiesta risarcimento → COPERTO
Domande Frequenti sulla RC Professionale Geometri
La RC Professionale è obbligatoria per i Geometri?
Sì. Il D.P.R. 7 agosto 2012, n. 137 (Riforma delle Professioni), art. 5, impone l'obbligo di stipulare una polizza RC Professionale a tutti i Geometri iscritti al Collegio. La polizza deve essere comunicata al cliente prima dell'incarico, con indicazione del massimale.
Cosa copre la RC Professionale per Geometri?
Copre: errori nei rilievi topografici e catastali, omissioni nelle pratiche catastali (variazioni, accatastamenti, frazionamenti), errori nelle stime e perizie immobiliari, vizi nella direzione lavori di opere minori, errori nelle pratiche di sicurezza cantieri (D.Lgs. 81/2008), errori nelle pratiche edilizie comunali. Sono incluse le spese legali di difesa.
Qual è il massimale consigliato per un Geometra?
Per un Geometra che svolge principalmente pratiche catastali e stime il massimale consigliato è €300.000–€500.000. Per chi svolge direzione lavori, sicurezza cantieri o perizie immobiliari di valore elevato si consiglia €1.000.000–€2.000.000.
Cos'è la clausola claims made nella RC per Geometri?
La clausola claims made significa che la polizza copre le richieste di risarcimento presentate durante il periodo di validità, indipendentemente da quando è avvenuto l'errore. Per i Geometri è importante avere retroattività adeguata poiché gli errori catastali possono emergere anni dopo, in occasione di compravendite o successioni.
La polizza copre gli errori nelle pratiche catastali?
Sì, la RC Professionale per Geometri copre specificamente gli errori nelle pratiche catastali: frazionamenti errati, variazioni catastali sbagliate, accatastamenti non conformi, errori nelle planimetrie catastali. Questi errori possono causare danni significativi al cliente in occasione di compravendite immobiliari.
La polizza copre anche le stime immobiliari errate?
Sì, la RC Professionale copre la responsabilità del Geometra per stime e perizie immobiliari errate che causano un danno patrimoniale al cliente (es. immobile acquistato a prezzo superiore al valore reale per perizia gonfiata, o venduto a prezzo inferiore per perizia sottostimata).
La polizza copre anche l'attività di Coordinatore della Sicurezza?
Sì, ma è necessario verificare che la polizza includa esplicitamente l'estensione per l'attività di Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) e di Esecuzione (CSE) ai sensi del D.Lgs. 81/2008. Questa attività genera una responsabilità specifica che non è sempre inclusa nella copertura base.
Come richiedere un preventivo RC Professionale per Geometri?
Compila il form sulla pagina preventivo geometri. Riceverai il questionario assuntivo via email, compilalo con i dati del tuo studio (tipo di attività, volume d'affari, massimale desiderato) e riceverai il preventivo personalizzato entro 24 ore lavorative. Gratuito e senza impegno.
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